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En una decisión histórica para cientos de familias, el Cabildo de Atizapán aprobó la certificación de las vías públicas existentes en el ex ejido San Mateo Tecoloapan 3, así como en las colonias Ampliación Peñitas y Villa Jardín. Este paso marca el inicio formal del proceso de escrituración que dará certeza jurídica a más de mil 700 propietarios de predios en la zona.
Certifican vías públicas en San Mateo Tecoloapan para escrituración de familias
La regidora Mariana Delgado Avilés destacó que está medida se enmarca dentro del programa de regularización de la tenencia de la tierra impulsado por el gobierno municipal en coordinación con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS). En enero de 2025 se decretó la expropiación de 40 hectáreas del ejido San Mateo Tecoloapan, lo que abrió la puerta para que el municipio obtenga las escrituras y las familias puedan ser reconocidas legalmente como propietarias.
Durante la sesión de Cabildo se presentó la solicitud formal del INSUS, acompañada de un plano técnico actualizado del área. El trámite incluyó la opinión favorable de la Coordinación Municipal de Protección Civil, Bomberos y Medio Ambiente, así como un reporte de inspección de la Subdirección de Tenencia de la Tierra. Dicho informe, respaldado con evidencia fotográfica, verificó las condiciones técnicas, urbanas y sociales de la zona y concluyó que no existía impedimento para emitir el acuerdo de certificación.
La Comisión Edilicia aprobó por unanimidad el dictamen correspondiente al expediente SA/114/Comisiones, relativo a la certificación de las vías públicas en San Mateo Tecoloapan 3. Con ello, se acordó turnar el documento al secretario del Ayuntamiento para que sea enlistado en la orden del día de la próxima sesión de Cabildo, donde será discutido y, en su caso, aprobado por el cuerpo edilicio. Posteriormente, el acuerdo será publicado en la Gaceta Oficial para su entrada en vigor.
Garantizar seguridad patrimonial
El alcalde Pedro Rodríguez Villegas destacó que este avance representa un esfuerzo conjunto entre autoridades federales y municipales para garantizar seguridad patrimonial a las familias que por décadas han habitado en terrenos sin certeza jurídica. “Hoy damos un paso firme hacia la regularización. Las familias tendrán acceso a escrituras, servicios y la tranquilidad de que sus hogares están protegidos legalmente”, señaló.
La certificación de las vías públicas es un requisito indispensable para que los predios puedan ser reconocidos oficialmente y se inicie el proceso de escrituración. Con ello, los habitantes de San Mateo Tecoloapan 3, Ampliación Peñitas y Villa Jardín podrán acceder a programas de infraestructura, servicios básicos y créditos hipotecarios, lo que transformará la calidad de vida en estas comunidades.
La decisión del Cabildo no solo representa un acto administrativo, sino un paso trascendental hacia la justicia social y el orden urbano. Después de años de incertidumbre, las familias de estas colonias ven más cerca la posibilidad de contar con un título de propiedad que les otorgue seguridad y oportunidades de desarrollo.
Este proceso de regularización, que beneficiará directamente a más de mil 700 familias, se perfila como uno de los logros más significativos en materia de tenencia de la tierra en Atizapán de Zaragoza, consolidando un modelo de colaboración entre municipio y federación que podría replicarse en otras regiones del país.
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