Chicoloapan y Cocotitlán refuerzan campañas contra lotificación ilegal. Foto: Especial

Chicoloapan y Cocotitlán refuerzan campañas contra lotificación ilegal

Chicoloapan y Cocotitlán buscan frenar el avance de la mancha urbana.

Mayo 10, 2026

Los Ayuntamientos de Chicoloapan y Cocotitlán reforzaron acciones contra la lotificación clandestina y la venta ilegal de predios de zonas ejidales, de reserva ecológica o de uso agrícola mediante las cuales buscan frenar el avance de la mancha urbana y prevenir problemas de riesgos naturales y falta de servicios.

En Chicoloapan, el gobierno municipal, realizó un operativo en el que personal de la Dirección de Desarrollo Urbano realizó un recorrido por diversos puntos del municipio donde se detectó publicidad para la comercialización irregular de predios, principalmente en áreas despobladas y de alto riesgo.

Retiraron anuncios de venta de terrenos

El presidente Municipal, Javier Mendoza informó que fueron retirados carteles y lonas que anunciaban la venta de terrenos en zonas no autorizadas para uso habitacional y advirtió que la compra de terrenos sin certeza jurídica pone en riesgo el patrimonio de las familias y constituye un fraude.

El edil aseveró que en Chicoloapan hay alrededor de 300 hectáreas susceptibles de ser lotificadas por lo que es necesario reforzar las acciones para prevenir y combatir la venta ilegal de terrenos en coordinación con la Fiscalía Especializada en combatir los delitos cometidos por Fraccionadores.

Refirió que actualmente hay en el municipio ocho asentamientos humanos irregulares, donde las familias viven en condiciones precarias, sin infraestructura de drenaje, agua potable ni alumbrado.

Refuerzan campañas contra lotificación ilegal

Por su parte, el alcalde de Cocotitlán, Miguel Artemio Florín, señaló que su administración ha intensificado una campaña informativa en campo y en redes sociales para advertir a la población que no se deje engañar por personas dedicadas a la supuesta venta de terrenos, ya que en Cocotitlán el Plan Desarrollo Urbano no contempla la autorización de desarrollos habitacionales.

“Hemos difundido flyers y laminas para que la gente no compre problemas, que primero verifique la situación legal del predio, porque a veces se los venden y luego sale otro dueño (…) por eso les pedimos que primero pasen al municipio donde se da orientación”, señaló.

Aunque en redes sociales y en algunas vialidades de la zona han anuncios sobre la venta de terrenos con enganches de entre 5 mil y 15 mil pesos, el munícipe reiteró que en Cocotitlán no hay cambios de uso de suelo por lo que quienes compren lotes en zonas agrícolas no tendrán posibilidad de regularizar los servicios y obtener un título de propiedad.

En ambos casos, se reiteró el exhorto a la ciudadanía a que antes de comprar o entregar anticipos acudan a las áreas de catastro y Desarrollo Urbano para obtener información sobre la condición jurídica de los predios.

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