La Jornada Estado de México

Operativos en Teotihuacán destapan lotificación ilegal en terrenos ejidales

Las autoridades municipales detectaron que estas prácticas se concentran principalmente en zonas ejidales de comunidades .

Mayo 9, 2026

Alrededor de 40 terrenos de gran extensión fueron subdivididos y lotificados de manera irregular para su venta en distintas comunidades de Teotihuacán, situación que ya derivó en la integración de al menos 20 denuncias penales ante la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM) por delitos contra el desarrollo urbano.

Acciones de contención y vigilancia

Las autoridades municipales detectaron que estas prácticas se concentran principalmente en zonas ejidales de comunidades como Atlatongo, San Agustín, Maquixco y San Sebastián Xolalpa, así como en la zona colindante con Tecámac, donde presuntos fraccionadores ofrecen lotes sin contar con permisos estatales ni municipales.

El director de Desarrollo Urbano, Omar Adrián Reyes Mendoza, informó que el ayuntamiento mantiene operativos permanentes para frenar la expansión de asentamientos irregulares y evitar nuevas ventas clandestinas de terrenos.

Como parte de estas acciones, una de las supervisiones más recientes se realizó en la comunidad de Palomar Atlatongo, donde personal de las direcciones de Desarrollo Urbano y Seguridad Pública, integrantes del Comité Municipal de Prevención y Control del Crecimiento Urbano, desplegaron recorridos para detectar construcciones irregulares y fraccionamientos ilegales.

Riesgos legales para los compradores

Durante las inspecciones, autoridades municipales colocan sellos de suspensión en obras detectadas y recopilan información relacionada con propietarios y responsables de las subdivisiones para fortalecer las carpetas de investigación que serán presentadas ante la Fiscalía mexiquense.

Reyes Mendoza explicó que actualmente no existe ninguna autorización vigente para subdividir terrenos en el municipio, por lo que advirtió que cualquier venta de lotes en esas condiciones representa un riesgo para quienes buscan adquirir un patrimonio.

Añadió que el Código Penal del Estado de México sanciona la compra, venta y promoción de terrenos que no cuenten con permisos oficiales de subdivisión, además de señalar que en muchos casos los compradores son engañados con falsas promesas de regularización futura.

El gobierno municipal exhortó a la población a verificar ante las áreas de Desarrollo Urbano y Catastro el estatus legal de cualquier predio antes de entregar dinero o firmar contratos, con el fin de evitar fraudes y conflictos legales posteriores.

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