El despojo en Edomex afecta a miles; conoce cómo denunciar y recuperar tu casa o terreno invadido.

[PASO A PASO] ¿Qué hacer si invaden mi casa o terreno en el Edomex?

¿Invadieron tu casa o terreno? Te explicamos cómo denunciar por despojo en Edomex y recuperar legalmente tu propiedad.

Julio 28, 2025

El despojo en el Edomex se ha convertido en uno de los delitos más comunes, afectando a cientos de personas que han perdido el control de sus propiedades debido a la invasión de terceros. Si te enfrentas a esta situación, es importante saber cómo recuperar una casa o terreno en Edomex y actuar con rapidez para proteger tu patrimonio.

¿Qué es el despojo o invasión de propiedad?

El despojo ocurre cuando alguien entra o permanece en una propiedad sin autorización del propietario y busca apropiársela de manera ilegal. De acuerdo con el Artículo 395 del Código Penal Federal, este delito se castiga con tres a cinco años de prisión y multas que van de 50 a 500 pesos.

En 2020, se registraron 4 mil 559 carpetas de investigación por despojo en el Edomex, lo que refleja la urgencia de atender este problema con herramientas legales efectivas.

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¿Cómo saber si fui víctima de despojo en Edomex?

Una persona invade tu propiedad si:

Entra sin tu permiso y no quiere salir.
Se instala o construye en el terreno sin ser dueño.
Modifica cerraduras, cercas o estructuras.
Alega falsamente ser el propietario.

¿Cómo recuperar una casa o terreno en Edomex?

Para recuperar una propiedad invadida, es fundamental presentar una denuncia formal ante la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM). Aquí te explicamos paso a paso cómo hacerlo.

Paso 1: Prepara tu denuncia

Puedes presentar una pre-denuncia en línea a través del portal oficial:
https://fgjem.edomex.gob.mx/pre-denuncia-en-linea

Debes incluir:

Tipo de denuncia (invasión/despojo).
Datos generales del denunciante.
Dirección del inmueble afectado.
Identidad de los responsables (si se conoce).
Relato detallado del hecho.

También puedes llamar al 800 70 28 770 para recibir orientación en mecanismos alternativos de denuncia.

Paso 2: Acude a la Fiscalía

La Fiscalía del Edomex se ubica en Toluca de Lerdo, Colonia San Sebastián, en la Avenida José María Morelos y Pavón. También puedes acudir a las Unidades de Atención Inmediata y Justicia Restaurativa o a la Unidad Especializada en Mecanismos Alternativos de Solución de Controversias.

¿Qué documentos necesito para denunciar por despojo?

Reúne todos los documentos que demuestren que eres el dueño legal de la propiedad:

Escrituras de propiedad.
Contrato de compraventa.
Recibos de predial, agua o luz.
Fotografías o videos de la invasión.
Testimonios de testigos.

Una vez que entregues estos documentos, las autoridades evaluarán las pruebas para emitir una orden de desalojo, la cual será ejecutada por fuerzas de seguridad pública.

¿Qué hacer si mi propiedad es Infonavit o FOVISSSTE?

Si tu vivienda fue adquirida a través de créditos de Infonavit o FOVISSSTE, acude directamente a sus delegaciones. Estos organismos ofrecen asesoría legal y apoyo para enfrentar casos de despojo.

Otras instancias que pueden ayudarte

Además de la FGJEM, puedes denunciar el delito ante:

Policía Estatal o Federal.
Juzgado Civil o Penal.

Si buscas recuperar tu propiedad por la vía civil, consulta a un abogado especializado en derecho inmobiliario o notarial para iniciar un juicio de reivindicación.

¿Cómo prevenir el despojo de una propiedad en Edomex?

Aunque no siempre es posible evitar el delito, puedes reducir el riesgo tomando precauciones como:

Mantener actualizados los pagos de impuestos y servicios.
Cercar y supervisar los terrenos vacíos.
Registrar tu propiedad correctamente en el Registro Público.
Tener copia digital y física de todos los documentos legales.

Conclusión legal

Recuperar una propiedad en el Estado de México requiere actuar con rapidez y reunir todas las pruebas necesarias. El despojo en Edomex es un delito grave, pero existen herramientas legales a disposición de los afectados.

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