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En comisiones legislativas se inició con el análisis de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el cobro de impuesto predial en 2027, en el que 114 de los 125 municipios buscan un ajuste al alza, el mismo número que aplicó en este 2026.
Arranca Legislativo análisis de Tablas de Valores para cobro predial; 114 municipios buscan ajuste
Los trabajos iniciaron a una semana de ser presentados los proyectos por parte de los municipios a la 62 Legislatura local.
En sesión de trabajo, de las comisiones unidas de Planeación y Gasto Público con Finanzas Públicas presentó la información la directora de Catastro del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), Laura Balderas Rivera.
En la información se detalló que 121 municipios recibieron una opinión procedente de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones; mientras que cuatro no que son: Chapultepec, Joquicingo, Coyotepec y Jilotzingo.
Al respecto, Balderas Rivera aclaró que la información presentada por dichas localidades no soportan su propuesta de ajuste o de ratificación de los valores para el cobro del impuesto predial.
“Cuatro le dimos no procedente que son Chapultepec, Coyotepec, Jilotzingo y Joquicingo, el porqué de no procedentes ahí viene no dieron la información de mercado para cada área y esa depende del número de predios”, indicó.
“Entonces en algunos casos no dan poquitas investigaciones, no aplicaron los métodos de manera correcta, fotografías no correctas, los avalúos no son los correcto y están desfazados”.
Fallas metodológicas frenan propuestas en cuatro municipios
Por otra parte, el IGICEM detalló que, de los 125 municipios, en 114 buscan una actualización en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones. De ellos, 108 son entre 0.1 y 10 por ciento, aunque Coyotepec recibió la opinión técnica negativa al no soportar un aumento del 4.01 por ciento.
En tanto, otras seis demarcaciones pretenden un incremento mayor de 10 por ciento, donde Chapultepec y Jilotzingo no lo soportaron y obtuvieron una opinión técnica negativa; en contraste de Almoloya, Cocotitlán, Huixquilucan y San Antonio la Isla no tuvieron problemas.
Y otros 11 municipios piden la ratificación de valores, pero de ellos, Joquicingo enfrentó una opinión técnica negativa, porque tampoco soporta los valores.
Balderas Rivera indicó que la propuesta de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones se divide en cinco tipos de uso, y se tiene un promedio general de 5.6 por ciento de incremento de valor catastral.
En próximos días, las comisiones unidas de Planeación y Gasto Público con Finanzas Públicas deberán integrar un dictamen sobre los municipios que ajustarán o ratificarán sus valores.
En 2026 , 114 de los 125 municipios mexiquenses actualizaron las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, para el cobro de impuesto predial, y los 11 restantes lo ratificaron.
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Pat
