Calpulli del Valle avanza a la escrituración de 520 viviendas tras 40 años de gestiones

Después de más de cuatro décadas de gestiones, la Sociedad Cooperativa de Vivienda y Servicios Habitacionales Calpulli del Valle, ubicada en Coacalco de Berriozábal, entró en la etapa final del proceso para otorgar certeza jurídica a 520 viviendas, luego de que el Cabildo municipal aprobara continuar con la regularización de los inmuebles.

Cooperativa Calpulli del Valle fue constituida en 1986

La cooperativa fue constituida el 8 de septiembre de 1986 y obtuvo su registro oficial el 18 de noviembre del mismo año como una sociedad cooperativa sin fines de lucro. Dos años después adquirió un predio de 52.81 hectáreas al entonces Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO), donde en 1993 el Gobierno del Estado de México autorizó la construcción de 991 viviendas.

El representante legal de la cooperativa, José Ricardo Galván Chávez, señaló que el proyecto ha permitido consolidar una comunidad integrada por cientos de familias que durante años trabajaron para acceder a una vivienda y preservar el patrimonio construido de manera colectiva.

“Con el transcurrir de los años, ya han logrado el objetivo, dotar a más de 500 familias de una vivienda ya establecida y construida. Hay más de mil cooperativistas que están integrados y que están logrando una certeza en su patrimonio, lo que era un sueño, aunque alrededor de esto surgieron grupos disidentes buscando un beneficio muy personal”, señaló.

Durante este proceso, la cooperativa enfrentó diversos retos administrativos, financieros y jurídicos. En 2001 el crédito fue individualizado entre los cooperativistas; sin embargo, el incumplimiento de algunos acreditados impidió durante varios años cancelar la hipoteca global. Posteriormente, el adeudo fue transferido al Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP), organismo con el que se realizaron nuevas gestiones.

Tras 40 años, avanzan a la escrituración de 520 viviendas

Galván Chávez explicó que la organización ha permanecido activa durante más de 40 años y que el trabajo conjunto permitió mantener vigente el proyecto hasta alcanzar la etapa actual de regularización.

“Las señoras han formado un grupo de interés para generar una lucha social para dotar de viviendas a un grupo muy nutrido de personas, actualmente más de mil. Esta lucha ha durado más de 40 años y han tenido que enfrentar situaciones donde, no solo los adeptos, sino algunos socios cooperativistas han mostrado renuncia”, dijo.

Como resultado de las gestiones del Consejo de Administración, el 18 de febrero de 2025 la cooperativa cubrió el pago global de 670 mil pesos autorizado por el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP), con lo que obtuvo la carta finiquito y se inició el procedimiento para cancelar la hipoteca y avanzar hacia la escrituración mediante el régimen de propiedad en condominio.

Actualmente, el proceso se encuentra en la etapa registral y requiere completar diversos trámites administrativos previstos en el Código Financiero del Estado de México para vivienda de interés social. El pasado 9 de julio de 2026, el Cabildo de Coacalco aprobó por mayoría continuar con el proyecto de regularización jurídica.

“Ya nos encontramos en una fase final, que es la de escrituración, los predios ya se liberaron, ya no se adeuda absolutamente ninguna cantidad a ninguna institución, lo que se hace es buscar ese fin único y personal para cada familia de una certeza jurídica en un patrimonio”, mencionó.

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MPH