Canadevi alerta sobre riesgo urbano y alto costo social en Edomex

En el Estado de México, el crecimiento de la vivienda irregular avanza a un ritmo preocupante y Canadevi advirtió que por cada vivienda regular se levantan de dos a tres irregulares, lo que representa un desafío enorme para los gobiernos municipales, pues dotar de servicios públicos a estos asentamientos resulta mucho más costoso y complicado.

Muchas de estas construcciones se realizan en cerros y barrancas, zonas de alto riesgo para las familias que ahí habitan, advirtió Manuel González, director general de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

Agua se garantiza en desarrollos habitacionales

Durante una reunión con la Asociación de Empresarios y Ciudadanos (ASECEM), González subrayó en entrevista que es un mito afirmar que los conjuntos urbanos dejarán sin agua o vialidades a las colonias.

Explicó que la mayoría de los desarrollos habitacionales cuentan con suministro garantizado mediante pozos o sistemas que son avalados por la Comisión Nacional del Agua, la Comisión de Agua del Estado de México y los organismos municipales.

Además, estos proyectos incluyen infraestructura vial, eléctrica, parques, escuelas y servicios básicos, lo que asegura condiciones adecuadas para las familias que adquieren vivienda regular.

Comentó que en la administración de la gobernadora Delfina Gómez Álvarez se han autorizado más de 30 mil conjuntos urbanos y 10 mil condominios, lo que suma cerca de 40 mil viviendas en tres años, con una inversión superior a los 84 mil millones de pesos.

Municipios como Zumpango, Nextlalpan y Tecámac, en la zona del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, han sido de los más beneficiados, mientras que en Naucalpan, Tlalnepantla, Atizapán, Huixquilucan y el Valle de Toluca se impulsa la construcción con proyectos vinculados al tren suburbano.

Edomex prevé construcción de 40 mil viviendas

El directivo de Canadevi señaló que es necesario modificar el Libro Quinto de la legislación estatal para permitir mayor densificación en zonas consolidadas, como Naucalpan, y competir con la Ciudad de México mediante vivienda vertical.

En los próximos tres años, se prevé una inversión cercana a los 100 mil millones de pesos y la construcción de otras 40 mil viviendas, siempre bajo autorización legal y con servicios garantizados.

En total, el sexenio de la gobernadora Delfina Gómez, podría cerrar con una inversión acumulada de 181 mil millones de pesos y alrededor de 80 mil viviendas nuevas.

Viviendas irregulares presentan riesgos para familias y municipios del Edomex

González insistió en que la vivienda regular paga impuestos y cumple con la normatividad, mientras que la irregular representa un riesgo para las familias y un gasto excesivo para los municipios.

El déficit actual en el Estado de México ronda las 200 mil viviendas, lo que obliga a redoblar esfuerzos para atender la demanda y frenar la proliferación de asentamientos ilegales.

Municipios como Ecatepec, Chalco, Valle de Chalco, Tlalnepantla, Chimalhuacán, Atlacomulco, Valle de Bravo, Tejupilco e Ixtapan de la Sal concentran los casos más críticos, con miles de familias viviendo en condiciones precarias y sin servicios básicos.

El reto, dijo, es apoyar el proyecto de vivienda del bienestar impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum, que busca ofrecer opciones asequibles para trabajadores de salario mínimo a través del Infonavit.

Comentó que en la Ciudad de México ya se avanza con vivienda vertical y redensificación, modelo que debería replicarse en el Estado de México.

González destacó que existen espacios industriales en Naucalpan abandonados que podrían reconvertirse en vivienda, siempre con planeación y reglamentación adecuada.

Canadevi construye vivienda del bienestar

La Canadevi construye actualmente el 80 por ciento de la vivienda del bienestar del Infonavit en la entidad, aunque enfrenta el reto de los altos costos de la tierra. La inversión es totalmente nacional y se concentra en proyectos de interés social y vivienda media en conjuntos urbanos, así como en condominios de carácter residencial.

“La vivienda irregular está creciendo de dos a tres por cada una regular, y eso es lo que debemos detener”, concluyó González, al advertir que el fenómeno exige regulación más estricta y programas de urbanización ordenada para garantizar seguridad y bienestar a las familias mexiquenses.

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MPH